宮城県の土地価格の相場を確認すると、年々増減を繰り返し時に大幅な上昇や減少を繰り返しています。
住宅地販売価格では2009年の34625円から2015年の33989円へと相場が変動していますし、商業地販売価格では2009年の114887円から2015年の85914円へと動いています。
さらに中古マンション等販売価格では2009年の174316円から2015年の269489円、農地販売価格では2009年の1511円から2015年の713円、林地販売価格では2009年の738円から2015年の398円へと土地価格の相場が絶えず増減しつつ変動しています。
一方、土地価格相場の前年比の増減率を確認してみると商業地販売価格では-28.5%、中古マンション等販売価格では-3.5%、農地販売価格では-45.9%、林地販売価格では-36.2%の土地価格の減少率もみられます。
ここからは宮城県の土地価格の販売金額の相場変動や推移状況を確認して行きましょう。
宮城県の土地価格の推移、住宅地、商業地、中古マンション、農地、林地などの相場の変動や価格の推移をグラフ化しています。
これら宮城県の土地価格のデータは、RESAS（地域経済分析システム）から得たデータを加工してグラフ化させており2018年時点でのデータで2009年から2015年の間の土地価格の相場変動の推移となります。
宮城県の土地価格(住宅地販売価格)の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の34625円から2015年の33989円へと変動しています。
増減率では-1.8%の減少となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-17.3%の土地価格の減少率が大きく、増加率では13.9%の増加が見られます。
2009年から2015年の住宅地販売価格の平均価格は32493円ですが、2015年の土地価格が33989円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 34625円 | |
| 2010年 | 35775円 | 3.3% |
| 2011年 | 32010円 | ▲10.5% |
| 2012年 | 32889円 | 2.7% |
| 2013年 | 27189円 | ▲17.3% |
| 2014年 | 30974円 | 13.9% |
| 2015年 | 33989円 | 9.7% |
商業地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の114887円から2015年の85914円へと変動しています。
増減率では-25.2%の減少となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-28.5%の土地価格の減少率が大きく、増加率では12.5%の増加が見られます。
2009年から2015年の商業地販売価格の平均価格は84184.43円ですが、2015年の土地価格が85914円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 114887円 | |
| 2010年 | 82097円 | ▲28.5% |
| 2011年 | 71577円 | ▲12.8% |
| 2012年 | 75156円 | 5% |
| 2013年 | 83319円 | 10.9% |
| 2014年 | 76341円 | ▲8.4% |
| 2015年 | 85914円 | 12.5% |
中古マンション等販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の174316円から2015年の269489円へと変動しています。
増減率では54.6%の増加となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-3.5%の土地価格の減少率が大きく、増加率では18.8%の増加が見られます。
2009年から2015年の中古マンション等販売価格の平均価格は211282.43円ですが、2015年の土地価格が269489円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 174316円 | |
| 2010年 | 168288円 | ▲3.5% |
| 2011年 | 169864円 | 0.9% |
| 2012年 | 201729円 | 18.8% |
| 2013年 | 237321円 | 17.6% |
| 2014年 | 257970円 | 8.7% |
| 2015年 | 269489円 | 4.5% |
農地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の1511円から2015年の713円へと変動しています。
増減率では-52.8%の減少となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-45.9%の土地価格の減少率が大きく、増加率では74.1%の増加が見られます。
2009年から2015年の農地販売価格の平均価格は1109.57円ですが、2015年の土地価格が713円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 1511円 | |
| 2010年 | 950円 | ▲37.1% |
| 2011年 | 727円 | ▲23.5% |
| 2012年 | 1266円 | 74.1% |
| 2013年 | 1687円 | 33.3% |
| 2014年 | 913円 | ▲45.9% |
| 2015年 | 713円 | ▲21.9% |
林地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の738円から2015年の398円へと変動しています。
増減率では-46.1%の減少となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-36.2%の土地価格の減少率が大きく、増加率では31.1%の増加が見られます。
2009年から2015年の林地販売価格の平均価格は583.43円ですが、2015年の土地価格が398円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 738円 | |
| 2010年 | 802円 | 8.7% |
| 2011年 | 512円 | ▲36.2% |
| 2012年 | 671円 | 31.1% |
| 2013年 | 585円 | ▲12.8% |
| 2014年 | 378円 | ▲35.4% |
| 2015年 | 398円 | 5.3% |