東京都の土地価格の相場を確認すると、年々増減を繰り返し時に大幅な上昇や減少を繰り返しています。
住宅地販売価格では2009年の288596円から2015年の324392円へと相場が変動していますし、商業地販売価格では2009年の596259円から2015年の820078円へと動いています。
さらに中古マンション等販売価格では2009年の586827円から2015年の675475円、農地販売価格では2009年の36887円から2015年の1565円、林地販売価格では2009年の2973円から2015年の15365円へと土地価格の相場が絶えず増減しつつ変動しています。
一方、土地価格相場の前年比の増減率を確認してみると商業地販売価格では-15.6%、中古マンション等販売価格では-5.2%、農地販売価格では-87.6%、林地販売価格では-47.6%の土地価格の減少率もみられます。
ここからは東京都の土地価格の販売金額の相場変動や推移状況を確認して行きましょう。
東京都の土地価格の推移、住宅地、商業地、中古マンション、農地、林地などの相場の変動や価格の推移をグラフ化しています。
これら東京都の土地価格のデータは、RESAS（地域経済分析システム）から得たデータを加工してグラフ化させており2018年時点でのデータで2009年から2015年の間の土地価格の相場変動の推移となります。
東京都の土地価格(住宅地販売価格)の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の288596円から2015年の324392円へと変動しています。
増減率では12.4%の増加となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-6.6%の土地価格の減少率が大きく、増加率では6.8%の増加が見られます。
2009年から2015年の住宅地販売価格の平均価格は299549.57円ですが、2015年の土地価格が324392円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 288596円 | |
| 2010年 | 292665円 | 1.4% |
| 2011年 | 304363円 | 4% |
| 2012年 | 284159円 | ▲6.6% |
| 2013年 | 298818円 | 5.2% |
| 2014年 | 303854円 | 1.7% |
| 2015年 | 324392円 | 6.8% |
商業地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の596259円から2015年の820078円へと変動しています。
増減率では37.5%の増加となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-15.6%の土地価格の減少率が大きく、増加率では40.1%の増加が見られます。
2009年から2015年の商業地販売価格の平均価格は704808円ですが、2015年の土地価格が820078円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 596259円 | |
| 2010年 | 835481円 | 40.1% |
| 2011年 | 705485円 | ▲15.6% |
| 2012年 | 645243円 | ▲8.5% |
| 2013年 | 640942円 | ▲0.7% |
| 2014年 | 690168円 | 7.7% |
| 2015年 | 820078円 | 18.8% |
中古マンション等販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の586827円から2015年の675475円へと変動しています。
増減率では15.1%の増加となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-5.2%の土地価格の減少率が大きく、増加率では9%の増加が見られます。
2009年から2015年の中古マンション等販売価格の平均価格は606712.86円ですが、2015年の土地価格が675475円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 586827円 | |
| 2010年 | 621625円 | 5.9% |
| 2011年 | 595020円 | ▲4.3% |
| 2012年 | 564065円 | ▲5.2% |
| 2013年 | 584201円 | 3.6% |
| 2014年 | 619777円 | 6.1% |
| 2015年 | 675475円 | 9% |
農地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の36887円から2015年の1565円へと変動しています。
増減率では-95.8%の減少となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-87.6%の土地価格の減少率が大きく、増加率では223.2%の増加が見られます。
2009年から2015年の農地販売価格の平均価格は13056.71円ですが、2015年の土地価格が1565円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 36887円 | |
| 2010年 | 7246円 | ▲80.4% |
| 2011年 | 23416円 | 223.2% |
| 2012年 | 3213円 | ▲86.3% |
| 2013年 | 6458円 | 101% |
| 2014年 | 12612円 | 95.3% |
| 2015年 | 1565円 | ▲87.6% |
林地販売価格の2009年から2015年の推移を確認すると、2009年の2973円から2015年の15365円へと変動しています。
増減率では416.8%の増加となっており、2009年から2015年の期間中の前年度増減率では-47.6%の土地価格の減少率が大きく、増加率では157.5%の増加が見られます。
2009年から2015年の林地販売価格の平均価格は6674.57円ですが、2015年の土地価格が15365円となっており平均よりも高い土地価格になっています。
※以下の土地の販売価格は、不動産取引価格(面積あたり平均価格)で表示されております。
| 年度 | 土地価格 | 前年度比 |
|---|---|---|
| 2009年 | 2973円 | |
| 2010年 | 6316円 | 112.4% |
| 2011年 | 3307円 | ▲47.6% |
| 2012年 | 7066円 | 113.7% |
| 2013年 | 5727円 | ▲18.9% |
| 2014年 | 5968円 | 4.2% |
| 2015年 | 15365円 | 157.5% |